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2023-05-17 16:00:00

單位直擊|康怡花園兩房靚裝優質盤 租客轉軚798萬入市

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鰂魚涌康怡花園最新錄得一宗由租轉買的成交個案,屬兩房優質盤成交。(資料圖片)

鰂魚涌康怡花園最新錄得一宗由租轉買的成交個案,屬兩房優質盤成交。(資料圖片)

近月樓市聚焦一手盤,令二手市場交投淡靜,但優質盤仍獲買家追捧承接,新近鰂魚涌康怡花園錄得一宗由租轉買的成交個案。利嘉閣逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示,新近促成康怡花園N座高層15室易手,單位建築面積588方呎,實用面積466方呎,採兩房間隔,座向東面,主要望內園景及開揚樓景,屬市場罕有兩房優質盤。單位最新以798萬元易手,平均實用呎價17,124

單位位處高層向東,景觀望大內園景及開揚樓景,屬市場罕有優質單位。(代理提供) 大廳以白色為設計主軸,裝修簡約中見實用。(代理提供) 單位主人房以黑白色為主調,充滿時尚型格氣息,而地台設計能大量增加收納空間,不失實用。(代理提供) 廚房設有一系列黑色廚櫃及電器,型格實用。(代理提供) 素淨的白色浴室,裝修企理新淨。(代理提供)

買入14 帳面升值逾4

由於上址單位位於高層向東,望遼闊開揚內園景,屬市場罕有優質盤源,加上全屋附有新淨靚裝,以黑白型格設計為主調;吳玉蘭稱,新買家看到單位各方面條件均優質,即轉租為買,入市做業主。而原業主於20099月以373萬元買入物業,持貨14年轉手,現帳面大幅獲利425元離場。她續稱,本月至今康怡花園暫錄4宗買賣成交,目前放盤量約有292個,最低入場費由670萬元起。

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