近月樓市聚焦一手盤,令二手市場交投淡靜,但優質盤仍獲買家追捧承接,新近鰂魚涌康怡花園錄得一宗由租轉買的成交個案。利嘉閣逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示,新近促成康怡花園N座高層15室易手,單位建築面積588方呎,實用面積466方呎,採兩房間隔,座向東面,主要望內園景及開揚樓景,屬市場罕有兩房優質盤。單位最新以798萬元易手,平均實用呎價17,124元
買入14年 帳面升值逾4球
由於上址單位位於高層向東,望遼闊開揚內園景,屬市場罕有優質盤源,加上全屋附有新淨靚裝,以黑白型格設計為主調;吳玉蘭稱,新買家看到單位各方面條件均優質,即轉租為買,入市做業主。而原業主於2009年9月以373萬元買入物業,持貨14年轉手,現帳面大幅獲利425元離場。她續稱,本月至今康怡花園暫錄4宗買賣成交,目前放盤量約有292個,最低入場費由670萬元起。