單位直擊｜新葵芳花園遲買兩個月平110萬 投資者沽兩房止賺套現｜多圖
二手市況持續低迷，影響投資收租客持貨信心，決定先行止賺套現。新葵芳花園一個兩房單位新近以510萬元沽出，對比6月中同類型單位、同方向賣平110萬元。
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園C座低層02室，實用面積約415方呎，兩房間隔，以510萬元易手，較銀行對單位平均估價約560萬元，低50萬元或近9%，呎價約12,289元。
新買家：價錢感覺比市價低一成
據了解，新買家為荃灣區客，見單位企理，價錢感覺比市價低一成，先還價500萬元，原業主則開價538萬元，雙方商討約一周，最終達成協議以510萬元成交。由於業主有其他客洽購中，買家不敢怠慢，達成協議即晚已約業主簽約恐防生變。
從單位相片可見，內櫳已交吉，附有企理裝修，整體保養不俗，外望市景。
原業主08年入市 今賺近2.4倍
資料顯示，與成交單位對上兩層，實用面積及間隔相若，6月份以620萬元售出，呎價約14,940元，意味遲買約兩個月，造價平110萬元或17.7%。
許偉業稱，原業主於2008年11月以152萬元購入單位，一直長線收租迄今，有見持貨超過14年，帳面賺358萬元或近2.4倍，毅然決定止賺離場再作打算。
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