2023-08-24 20:30:00

單位直擊｜日出康城首都三房套累減90萬成交代理越洋送訂到印尼｜有相

二手交投持續淡靜，日出康城首都新近錄得一宗三房套成交，由於原業主現長居印尼，最後代理不惜越洋送訂令是次交易成功。

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，日出康城1期首都5座低層LD室，實用面積約705方呎，採三房套房間隔，另設儲物房。單位坐向東南方，從單位相片可見，內櫳已交吉，外望開揚市景。

造價失守「8球」關口

單位今年5月開價880萬元放售，最終累減90萬元或約10.2%，以790萬元成交，失守「8球」關口，呎價約11,206元。據悉，新買家為外區客，議價後感合理即決定入市自用。

伍錦基指，原業主於2008年3月以494.4萬元購入單位，因業主為印尼華僑，現已長居印尼，所以代理不惜越洋送訂，成功促成是次成交，持貨15年，現轉手帳面獲利295.6萬元，單位期內升值約60%。

資料顯示，與上述單位低數層的LD室，實用面積及間隔相若，於去年10月以820萬元成交，呎價約11,631元，意味是次成交單位樓層較高，不足一年造價反賣平30萬元或約3.7%。

伍錦基補充，屋苑本月已錄得3宗成交，已追平上月；成交平均呎價約11,269元。