二手樓屢錄蝕讓成交,毗鄰港鐵會展站的灣仔灣景中心大廈,錄罕有成交兼屬損手個案之餘,造價亦較兩年前同類單位跌幅超過兩成。中原地產灣仔尚翹峰分行副分區營業經理周世康表示,分行新近促成灣景中心大廈C座極高層8室易手,單位實用面積357方呎,採兩房間隔,向南享山景。單位於去年10月開始放盤,業主初時叫價800萬元,及後見二手市況淡靜,調低叫價至730萬元,最新以603萬元成交,累減197萬元或25%,折合實用呎價16,891元。
原業主料實蝕90萬
據了解,新買家為外區客人,而原業主於2017年以660萬元購入上址,持貨6年,是次沽貨帳面需蝕讓57萬元,期內貶值約8.6%;若連同使費計,料實際虧損逾90萬元。此外,據中原網頁資料顯示,灣景中心大廈上一宗同類成交為,已是2021年8月,單位為C座高層8室,當時成交價788萬元,意味同類型單位的樓價於兩年間下調約23%。