沙田第一城近日再錄蝕讓成交，高層內園兩房戶放盤半年，劈減122萬元易手，買入未夠5年，帳跌13%。
沙田第一城兩房劈逾兩成沽 料實蝕逾80萬
藍籌屋苑之一的沙田第一城，再錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城43座高層B室易手，單位實用面積284方呎，屬兩房間隔，座向東南，外望內園景。單位放盤半年，原開價550萬元，近日累減22.2%，減價122萬元，以428萬元成交，平均實用呎價15,070元。據了解，原業主於2018年2月以490萬元購入上址，持貨5年至今沽售，帳面蝕62萬元，期內帳面跌價13%；若連同使費計算，料實際損手逾80萬元。
美孚新邨三房高層內園戶以880萬元易主，原業主買入不足5年，帳面跌價20萬元。
美孚新邨兩房高層內園戶 料實蝕70萬
另外，市區藍籌屋苑美孚新邨近日亦錄損手成交。利嘉閣地產西九龍美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰稱，該行新近促成美孚新邨4期百老匯街85號高層A室二手成交，單位實用面積751方呎，屬三房間隔，享內園景，最新以880萬元易手，折合實用呎價11,718元。據悉，原業主於2018年12月以約900萬元購入單位，持貨不足5年，是次轉手帳面虧損20萬元，而計及使費等開支後，料實際損手約70萬元。他又指，美孚新邨現時有約636個放盤，最低入場費約468萬元起。
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