近期樓市氣氛明顯回落,新盤劈價搶客,令二手買賣疲弱。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示,珀麗灣上月錄得7宗買賣成交,創8個月低位,本月暫時只錄1宗買賣。由該分行新近促成珀麗灣22座中層G室易手,單位實用面積532方呎,採兩房間隔,客廳附有露台,座向東南,享綠油油清靜內園景,放盤開價580萬元,放盤10日,大減32萬元,以548萬元沽出,平均實用呎價10,301元,較市價低約5%,成交價創同類單位今年新低。他續指,原業主於2004年以235萬元購入上址,持貨19年轉手,帳面獲利313萬元,單位期內升值1.3倍。