二手樓價走勢回軟,部分租客趁機物色心水盤「上車」做業主。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,葵涌廣場新近錄得一宗租客入市個案,議價至541.8萬元購入1伙高層單位。
許偉業指,單位為3座高層E室,實用面積約318方呎。原開價600萬元放售,早前隨市況下調至580萬元,近日再降至545萬元,獲區內租客還價520萬元洽購,終連追「三口價」,至541.8萬元成交,較原叫價累減58.2萬元或約9.7%,呎價約17,038元。從單位相片可見,附有企理裝修,整體保養不俗。
⇊葵涌廣場3座高層E室⇊
持貨近6年升值8%
據了解,買家為區內租客,一直心儀葵涌廣場,不過於2019年樓價高企時,先租住待日後作打算,近日見樓價明顯回落,且租約亦已到期,毅然下定决心出手。
原業主2017年9月以500萬元購入單位,持貨將近6年,現轉手帳面獲利約41.8萬元,單位期內升值約8.4%。