巨額蝕讓｜4年前啃15%辣稅入市啟德半新盤 今連使費沽損手逾1200萬
二手氣氛低迷，啟德區爆出巨額蝕讓成交個案！區內半新屋苑啟德1號II一個低座四房單位，本月初以4,368萬元連車位成交，較原業主2019年買入價4,540萬元，帳面已跌價172萬元或約3.8%，不過據悉購入時需付樓價15%雙倍印花稅，且另斥約336萬元購入1個車位，故持貨4年，計及使費料慘蝕超過1,200萬元離場，屬區內罕見蝕逾千萬元二手個案，料為區內最傷。
土地註冊處資料顯示，啟德1號II低座第12座高層，實用面積約1,583方呎，四房間隔，望內園泳池景為主。據了解，單位原以4,500萬元放售，最終累減132萬元或約3%，於本月初以4,368萬元連車位易手，呎價約27,593元。
原業主為投資者 入市後再斥336萬購車位
資料顯示，原業主於2019年以約4,540萬元購入單位，持貨約4年轉手，帳面已虧損172萬元或約3.8%。由於原業主為投資者，當年入市需繳付樓價15%「辣稅」，涉及金額約681萬元，其後再斥336萬元購入1個車位。連同其他使費計，估計原業主實際損手超過1,200萬元離場。
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