日前香港遇上百年一遇暴雨,黑色暴雨警告生效時間長達約16小時,不過無阻買家的入市意欲,鰂魚涌逸樺園有兩房單位於黑雨期間錄得承接。
利嘉閣地產聯席董事吳玉蘭稱,逸樺園1座高層D室,實用面積約614方呎,兩房間隔。外籍業主將單位放盤多時,且叫價態度硬淨,直至最近才開始軟化,由1,500萬元降至1,390萬元沽出,減幅110萬元或約7.3%,呎價約22,638元。
從單位相片可見,單位附企理裝修,整體保養良好,由於位處高層,外望開揚柏架山景及可眺望港島東一帶海景。
持貨19年帳面賺近2.5倍
據悉,買家於區內覓盤多時,等待時機,终等到罕有高層優質山海景單位放盤,有見單位價錢合理,故於黑雨期間下仍照入市。原業主於2004年2月以400.7萬元買入單位,持貨約19年,現轉手帳面賺989.3萬元,單位期內升值近2.5倍。
吳玉蘭補充,屋苑本月暫錄1宗成交,目前有41個放盤,入場價約1,250萬元。