單位為套三房連多用途房間隔。(代理提供)
市區藍籌屋苑黃埔花園，新近錄得一宗銀主盤蝕讓成交個案。中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示，最新促成黃埔花園銀主盤成交為10期3座低層A室，單位建築面積800方呎，實用面積708方呎，採三房套房連多用途房間隔，座向西北方，望向屋苑內園及球場；單位最新以840萬元成交，折合實用呎價僅11,864元，屬近期新低。
同類單位7月賣1090萬
他指出，同類單位10期1座低樓H室，呎數相同，於7月中旬易手，當時成交價1,090萬元，平均每呎造價15,395元，相比之下，上述銀主盤造價較市價平約22%。原業主則於2017年12月以950萬元購入上址，持貨近6年，現沽出單位帳面需蝕讓110萬元離場，期內貶值約11.5%。
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