減息重臨,加上港府及中央推出一系列刺激政策,大大提振市場入市信心。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊上月共錄43宗買賣成交,按月升1.3倍,創7個月新高,平均實用呎價則按月微跌0.2%,力保8000元水平。
伍耀祖表示,嘉湖山莊景湖居2座中層D室,實用面積547方呎,三房間隔,向東北,景致開揚,叫價450萬元,放盤5日,買家議價30萬元隨即以420萬元承接,實用呎價7,678元。而原業主2022年以500萬元買人單位,持貨2年,帳賬面蝕80萬元離場,單位貶值16%。
太古城兩房原業主帳賺110萬
另一藍籌屋苑買家睇好樓市,中原地產太古城齊宮閣分行資深區域營業經理王秀芬表示,太古城最新錄得一宗買賣成交,單位為南海閣中層H室,實用面積552方呎,兩房間隔,望園景及少量海景,最新以780萬元成交,平均實用呎價14,130元。
據了解,新買家為用家,心儀單位間隔及景觀,加上對樓市有信心遂決定入市。原業主於2011年9月以670萬元購入單位,持貨13年,是次沽出帳面獲利110萬元,單位升值16%。