由越南富商朱立基持有的鰂魚涌芬尼街一個面積約4,200方呎商住地盤，最新以4.35億元沽出予宏安地產，帳面勁蝕約近2.5億元。(資料圖片)
今年2月，市傳越南富商朱立基(人稱「越南朱」)以4.35億元蝕讓沽售鰂角涌一幅商住地盤予第一集團，惟近期交易取消。消息指，該地皮現極速由宏安地產承接，作價約4.3億元，價錢與之前相若。雖然是次買家改變，惟帳面仍勁蝕約近2.5億元。
易手的商住地盤位於鰂魚涌芬尼街3至9號，毗鄰港鐵鰂魚涌站B出口，交通方便。(資料圖片)
上述商住地盤為鰂魚涌芬尼街3至9號，毗鄰港鐵鰂魚涌站B出口，地盤面積約4,200方呎，以地積比率10倍重建計算，落成後可建樓面約4.2萬方呎。該地盤在今年2月透過公司股份轉讓形式交易，以約4.35億元出售予第一集團，每呎樓面地價約1萬多元，但消息指該宗交易在雙方同意下告吹，並隨即再放售；近日由宏安地產極速承接，成交價同為約4.3億元，每呎樓面地價約1.02萬元。
朱立基與妻子張美蘭。(網上截圖)
2018年6.78億買入 今蝕幅高達36%
據資料顯示，上述地盤是朱立基於2018年以6.78億元購入，擬發展酒店；現今以約4.3億元易手，與4年多前購入價相比，帳面勁蝕約2.5億元，蝕幅高逾36%。另外，資料顯示，朱立基過去在港持有不少豪宅及商廈物業，包括山頂倚巒、西半山天匯及中上環兩幢甲級商廈等，惟部分近年已先後沽售，而其妻子張美蘭亦曾被譽為越南女首富，在當地從事房地產、酒店及餐飲生意。
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