沙田小瀝源源順圍住宅地上周五(12日)截標,屬本財政年度第一季唯一推出招標住宅地。地政總署今日(17日)公布,新鴻基地產(016)以6.19億元成功中標,擊敗其餘10間發展商及財團,以該地皮最高樓面面積156,600方呎計算,每方呎樓面地價約3,952元,合符市場預期。
新地副董事總經理雷霆表示,集團很高興成功中標,認為項目非常貼近港鐵站,兼且景觀開揚,附近民生配套亦齊備;而同區舊樓較多,換樓需求大,集團預計會興建中小型單位,預計總投資約20億元。
資料顯示,沙田小瀝源源順圍住宅地地盤面積約26,100方呎,指定作非工業用途。最低及最高樓面面積,分別為93,969方呎及156,600方呎,兩者均不包括將由買方按賣地條件,所興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所,及停車處的政府地方樓面面積。
上述住宅地合共接獲11份標書,入標發展商及財團包括長江實業集團(1113)、鷹君(041)、遠東發展(035)、會德豐地產、信和置業(083)、中信泰富、中國海外(688)、招商局置地(978)等。綜合市場資訊,地皮開標前估值由約4.7億至7.8億元,每方呎樓面地價介乎約3,000元至5,000元。