長實以59.96億元中標位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的「四合一」重建項目，每呎方樓面地價約11,382元。(網上圖片)
市區重建局公布，長江實業地產(1113)以59.96億元中標位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的「四合一」重建項目。項目佔地約5.85萬方呎，預計最高可建樓面約52.68萬方呎，每方呎樓面地價約11,382元，成交價及地價均低於市場預期下限。
綜合市場統計，地皮估值約63億至73億元，相當於每方呎樓面地價約1.2萬至1.4萬元。
長江實業執行董事吳佳慶表示，集團對是次中標感到欣喜，將帶來理想的回報。這個合併地盤位處土瓜灣小區，是難得的市中心發展項目，並與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應。隨整個小區的重整及規劃，可望諦造更美化的居住環境。
是次土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目於上月10日截標，合共收到7份標書。入標發展商除長實外，包括恒基地產(012)、新鴻基地產(016)、會德豐地產、嘉華國際(173)、華懋集團；而信和置業(083)與嘉里建設(683)及招商局置地(978)合作入標。
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