2024-02-20 17:45:00

換樓客新年密集睇樓 850萬購環宇海灣三房 4年跌150萬｜二手蝕讓

二手蝕讓潮持續。中原地產荃灣海之戀第三分行高級資深分區營業經理伍潔玲表示，農曆新年假期結束後，購買力陸續回歸市場，交投增加，分行新近促成荃灣環宇海灣6座高層C室成交，單位實用面積684方呎，採三房連套房間隔，享有市景；單位原放盤開價930萬元，業主於農曆新年前下調叫價至900萬元．吸引一組睇樓已一段時間的買家。

料實蝕近兩球

據了解，該組買家在農曆新年長假期間密集式睇樓，參觀上址後感非常滿意，遂與業主傾價，幾經議價後終以850萬元成交，折合實用呎價12,427元。伍潔玲指，新買家為同區換樓客，心儀環宇海灣樓齡較新及價錢相宜，見同類單位近月樓價調整幅度大，決定購入上址作新居。至於原業主於2020年3月以1,000萬元買入物業，現轉手帳面虧損150萬元，單位4年間貶值15%；如計及使費，料實際損手約近200萬元離場。