二手樓價向上,個別屋苑樓價亦見反彈。中原伍錦基指,將軍澳天晉2座中層C室,實用面積706方呎,三房套間隔,去年10月以1,398萬元放盤,最後「零議價」沽出,呎價19,802元。原業主於2011年以約735.29萬元購入,現帳面賺約662.71萬元或90%離場。
據悉,另一2座中層C室,同為706方呎三房套,去年11月於「樓市低迷期」以1,288萬元沽,相隔約3個月,現造價反彈110萬元或8.5%;而同類戶成交價最高紀錄為另一2座中層C室,面積706方呎,於2018年7月以1,492萬元售出,呎價21,133元,最新成交價相差94萬元或6%。
另外,北角維港頌錄得四房戶首宗帳面獲利個案。中原陳家鴻稱,屋苑1座中層A室,實用面積1,504方呎,四房雙套間隔,享維港海景,以5,450萬元易手,呎價36,237元。原業主於2017年以5,047萬元入市,現轉售帳面賺403萬元,若計算一手發展商回贈後,料獲利幅度達一成。