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太古城兩房5球有交易!呎價險守1萬 回到2013年水平|藍籌屋苑
樓價跌,港島區藍籌屋苑太古城再錄低價成交。中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示,太古城本月全月暫錄13宗成交,平均實用呎價下降至14,000元以下。該行新近促成太古城太湖閣低層B室易手,單位實用面積484方呎,屬兩房間隔,向東北望園景。
長情業主劈價沽貨 仍賺近250萬
張光耀稱,單位於今年初放盤,6月時下調叫價至650萬元,最終以500萬元沽出,平均實用呎價10,331元。翻查資料,屋苑對上一宗500萬元成交,要追溯至2013年6月份,該單位為鄱陽閣低層C室,實用面積482方呎,平均實用呎價為10,373元,可見最新造價重回11年前樓價水平。不過,單位雖以低價沽出,但原業主早於1995年以251萬元購入物業,一直作自住用途,長情持貨達29年,現沽售帳面仍獲利249萬元,單位期內升幅有近一倍。
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