2023-12-12 13:37:29

將軍澳本月成交較上月同期多兩成蔚藍灣畔套三房蝕近150萬沽｜二手市況

二手樓交投回升，惟低價及蝕讓成交個案持續。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳本月至今暫已錄得54宗二手買賣成交，比上月同期45宗急增兩成，交投明顯加快，當中蔚藍灣畔佔4宗，平均實用呎價14,638元。

料實蝕逾兩球

該行最新促成一宗蔚藍灣畔成交，單位為7座低層H室，建築面積1,082方呎，實用面積802方呎，採套三房間隔，另設工人套房，座向西北方，享清靜內園景。單位最新以1,120萬元易手，折合實用呎價13,965元。據了解，原業主於2019年2月以1,268萬元購入上址，持貨快將5年，現沽貨帳面需蝕讓148萬元，期內跌幅約11.6%；若計及使費，料實際損手約逾200萬元退場。