二手半新樓業主蝕賣情況持續,樓齡約4年的屯門掃管笏上源月內錄得3宗損手買賣。晉誠地產海韻分行高級營業經理李德鴻表示,屋苑1A座低層D室,實用面積約788方呎,三房套加工人房間隔,外望園景。
據悉,單位原開價780萬元放售,最終獲同區換樓客以720萬元承接,累減60萬元或約7.7%,呎價約9,137元。原業主於2020年以約864萬元購入單位,持貨約4年,現轉售帳面虧損約144萬元,物業期內跌價約16.7%。
一手業主慘蝕近30%沽平台特色戶
李德鴻指,屋苑2A座低層B室,實用面積約436方呎,連168方呎平台,兩房間隔。去年12月以500萬元放盤,最後減價30萬元或6%,以470萬元沽戍,呎價約10,780元。據悉,原業主於2018年以約663萬元一手購入單位,持貨約6年,現轉手帳面損失193萬元,物業期內貶值約29.1%。