二手居屋市場不乏獲利成交個案,最新有屯門居屋龍門居一伙高層三房戶,原業主早於1997年入市單位,現升值逾3倍止賺離場。祥益地產區域董事黃慶德表示,近日分行錄得一宗龍門居居二市場成交,單位為8座高層C室,實用面積592方呎,屬套三房兩廳間隔,初期放盤開價約460萬元。
同區綠表客接貨 呎價逾7200元
他指出,新買家為區內綠表客,因熟悉屯門區環境,亦鍾情上述單位屬高層戶,內附新淨裝修,加上業主有議價空間,累減約30萬元,該買家見樓價可以負擔,遂以430萬元(居二市場價)承接上址自住,平均實用呎價7,264元,屬市價成交。據了解,單位原業主早於1997年以約103.2萬(居二市場價)一手持貨該盤至今,長情持貨約28年轉手,現帳面賺326.8萬元或升值近3.2倍。