二手交投雖見加快,惟蝕讓個案持續出現。祥益地產區域董事黃慶德表示,屯門居屋龍門居錄得一宗區內客「即睇即買」的成交個案,惟原業主帳面損手約76萬元離場。
黃慶德指,龍門居14座中層B室,實用面積約484方呎,兩房間隔,日前獲區內客垂青。該買家為綠表客,鍾情單位附設雅裝,可即買即住,加上客廳及房間均擁開揚屯門河景,且原業主願意調整價格,買家對上述單位質素滿意,遂便決定「即睇即買」,以350萬(居二市場價)購入上址作自住之用,呎價約7,231元。
據悉,原業主於2019年以約426萬(居二市場價)購入單位,持貨約5年,是次轉手帳面虧損76萬元,物業期內貶值約17.8%。