利嘉閣(工商舖)資料指，今年9月全港共錄得172宗工廈物業買賣登記，較上月的198宗回落13%，創28個月以來新低。(資料圖片)
據利嘉閣(工商舖)地產資料所得，今年9月全港共錄得172宗工廈物業買賣登記(數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況)，較8月的198宗回落13%，並為2020年6月以來的28個月新低；月內登記總值錄得17.33億元，按月減少17%，連跌2個月並創近22個月最少。
葵涌區工廈買賣仍最活躍
就該行定期觀察的10個主要工業區作分析，共錄得7區下跌、3區持平的形勢(詳見附表)，當中以黃竹坑/香港仔/鴨脷洲區的跌幅最大，由8月份買賣登記有8宗，大減88%至9月的1宗；觀塘區亦錄得32%的跌幅，月內有21宗登記。至於最活躍觀察區之位未見動搖，仍然是葵涌區，上月共錄38宗登記，惟按月也減少7%。利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示，港股近月持續跌跌不休，影響整體市場投資氣氛，另邊廂息口持續趨升亦窒礙交投，10月份截至24日為止，工廈買賣登記暫錄約111宗，預計全月只錄約150宗左右，按月料再萎縮13%。總結第3季，工廈累錄559宗登記，較次季的718宗挫22%；而首9個月則共錄2,119宗，較去年同期的2,965宗大跌近三成。他補充，期望《施政報告》搶企業及未來進一步加強與內地通關，可為後市帶來提振作用。
九月份工廈買賣登記分區統計
|
地區 |
買賣合約登記宗數 |
成交總額 (百萬元) |
||||
|
9月份 |
8月份 |
調幅 |
9月份 |
8月份 |
調幅 |
|
|
黃竹坑/香港仔/鴨脷洲 |
1 |
8 |
- 88% |
17.80 |
112.82 |
- 84% |
|
柴灣/筲箕灣 |
6 |
7 |
- 14% |
126.20 |
85.48 |
+ 48% |
|
觀塘 |
21 |
31 |
- 32% |
143.28 |
290.79 |
- 51% |
|
九龍灣 |
7 |
10 |
- 30% |
33.21 |
96.11 |
- 65% |
|
新蒲崗/黃大仙 |
3 |
3 |
ó |
21.69 |
28.17 |
- 23% |
|
長沙灣 |
13 |
13 |
ó |
143.54 |
364.55 |
- 61% |
|
沙田/火炭 |
19 |
22 |
- 14% |
90.97 |
91.22 |
ó |
|
葵涌 |
38 |
41 |
- 7% |
713.50 |
559.31 |
+ 28% |
|
荃灣 |
25 |
26 |
- 4% |
145.40 |
176.24 |
- 17% |
|
屯門 |
15 |
15 |
ó |
49.30 |
78.64 |
- 37% |
資料提供：土地註冊處及利嘉閣(工商舖)
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