二手私樓蝕讓頻頻,馬鞍山居屋錦英苑則錄理想獲利成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得錦英苑錦雅閣(H座)頂層戶成交,單位實用面積554方呎,採三房兩廳間隔,座向南面,外望翠綠開揚山景,並附帶新淨裝修。
91年買入價56萬
她續指,上址單位放盤2個月,原先叫價460萬元,現累減60萬元至400萬元(自由市場價)獲買家承接,減幅13%,平均實用面積呎價7,220元,造價較市價平約7%。據了解,原業主早於1991年9月僅以56萬元購入上址單位,長情持貨32年至今轉售,帳面大賺344萬元離場,單位期內升值6倍。