2023年二手樓市租賃交投持續活躍,港島區藍籌屋苑之一鰂魚涌康怡花園因一個原因,租賃成交量按年跌約7%,但呎租上升逾一成。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,康怡花園於2023年錄約292宗租賃成交,較2022年315宗下跌約7%,主要因為屋苑租盤短缺,拖慢成交步伐,而2023年12月屋苑平均呎租報36.7元,較年初上升約14%。
外區客知匙盤緊絀 睇啱即租
楊文傑續指,分行最新促成康怡花園本年首宗租賃成交,單位為N座低層11室,實用面積461方呎,採兩房間隔,座向南方,月租叫價18,000元,放匙僅兩天即獲零議價承租,折合實用呎租39元。據了解,新租客為外區客,心知康怡花園租盤短缺,匙盤更見緊絀,見上址間隔實用,附有企理裝修,故快速決定承租單位。原業主則於2010年2月以330萬元買入上址,持貨約14年,是次出租享6.5厘理想租金回報。