由恒和珠寶集團(513)旗下恒和地產發展的「恒珀」最新公布首張價單,涉及30伙,提供3種付款方法,最高折扣達18%,計及發展商代繳印花稅優惠,單位折實售價由489.8萬元起,折實呎價由16,328元起。
租金回報料逾3厘
中原地產九龍董事劉瑛琳表示,「恒珀」訂價克制,與同區貨尾有5至10%折讓,極具競爭力。「恒珀」僅提供42伙,1梯2伙設計,居住密度不高,可享開揚深水埗運動場景,而且以一房及兩房為主,相信有力吸引上車客及投資收租客入市。長深區近年新晉屋苑林立,一直深得年青客及小型家庭歡心,租賃需求龐大,區內新晉屋苑每呎租金約40至60元,個別成交更可高達73元,估計「恒珀」租金回報可逾3厘。
她續指,今年上半年,九龍及將軍澳區暫錄得超過5,400宗一手成交,早已超過去年全年4,800宗交投量,反映九龍新盤交投造好,承接力高企。即將踏入下半年,市場普遍預計美國將於第三季開始減息,料屆時交投量會再次加快,相信後市向健康方向發展。
「恒珀」已屆現樓,位於長沙灣昌華街1號,採單幢式設計,提供42伙,實用面積由262至462方呎,戶型涵蓋一房及兩房,各佔21伙或50%。