有公屋買家為提升子女居住生活質素,趁平升級換私樓。祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門區內新盤以貼市價推出,雖凍結二手市場部分購買力,但亦有用家趁機入市「執平貨」。
日前屯門上車屋苑盈豐園錄2座低層C室成交,單位實用面積513方呎,屬三房兩廳間隔。黃文樂稱,該單位日前獲區內公屋換樓客垂青,早前沽出自用的兩房單位後,隨即開始密密睇樓;比較過區內多個物業後,最終鎖定盈豐園,並斥438萬元購入上址自用,以實用面積計,平均呎價8,538元。
長情業主32年帳賺282萬
據悉,該買家升級換私樓的原因之一,是希望家中兩名孩子可各自擁有自己的房間,而入市三房單位,提升居住環境質素。至於原業主於1992年以約156萬購入上址單位,長情持貨32年,是次轉手帳面獲利約達282萬元,升值約1.8倍。
即睇屯門盈豐園放盤(HOUSE730)