新一份財政預算案調減首置印花稅,即時令買家入市腳步加快,加上差估署最新數據顯示,1月份私人住宅售價指數報336.1點,按月回升0.6%,終止連續7個月跌勢,更加強市民入市信心。屯門上車屋苑之一的盈豐園,一個兩房單位獲買家以398萬元購入,印花稅節省約3萬元。
上月樓價指數止跌,各類單位指數全線報升,加上政府調整印花稅措施,令樓市氣氛轉熱。祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門盈豐園1座中層E室,實用面積367方呎,屬兩房一廳,日前獲區內首置客垂青。該買家主要鍾情屋苑屬私人樓宇,加上最新一期財政預算案提及調低首置從價印花稅的稅階,新買家有見及此,決定加快入市步伐,而且原業主累積減價達32萬元,亦不打算反價,上述買家有感樓價吸引,遂便決定以398萬元購入,實用呎價為10,845元,屬市場價成交。原業主於2011年以約162萬元購入單位,是次轉手帳面賺約236萬元。
區內換樓客678萬購南浪海灣兩房
此外,同屬屯門的南浪海灣,亦錄區內換樓客「即睇即買」個案。黃樂文表示,南浪海灣3座高層B室,實用面積547方呎,兩房兩廳,日前獲區內換樓客以678萬元購入。買家鍾情單位客廳及房間均坐擁開揚景觀,內櫳附靚裝,收樓後即可入住,免除裝修煩惱,而且該區受惠屯赤隧道通車之餘,未來亦有屯門南延線,升值潛力可觀,經雙方議價後,原業主再輕減2萬元,上述買家考慮到家人亦居於同一屋苑,遂決定「即睇即買」,以678萬元購入單位,實用呎價為12,395元,屬市場價。