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最新沽出的東涌藍天海岸「鳳凰樓」套三房海景單位,享有全機場海景景致,視野開揚遼闊。(代理提供)
市場憧憬減息將至,入市信心上升,推動近日成交步伐加快。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,分行新近促成東涌藍天海岸「鳳凰樓」成交,單位位於5座極高層,實用面積771方呎,屬三房連套房間隔,享機埸全海景,景致開揚。單位原先叫價950萬元,近期調整至900萬元,減價不久獲買家洽購,再減40萬元,以860萬元成交,平均實用呎價11,154元,屬市價成交。
代理:屬優質盤 業主普遍惜售
曹嘉華稱,上址單位為優質盤,屬「可遇不可求」盤源,以往極少放盤,要不是目前市況低迷,業主一般不會將單位放賣。至於新買家為一名慈父,見樓價已累積不少跌幅,達吸引水平,亦預計美國快將減息,入市信心增加,遂趁樓價平,為剛投身社會工作的子女買樓上車。據悉,原業主於2017年10月以880萬元買入上述單位,持貨約7年,現帳面蝕20萬元或貶值約2.3%。