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日出康城兩房叫價過高無人吼 終劈330萬甩手 6年帳輸13%|二手蝕讓
將軍澳日出康城繼續有業主蝕賣「投降」,5期MALIBU最新一個兩房單位放盤約1年,結果劈價330萬元賣出,不過原業主持貨6年,帳面邊損約13%。
市場消息指,MALIBU 1A座高層D室,實用面積約560方呎,屬兩房連士多房間隔,坐向西北,可望海景。單位最初於去年6月開價1,200萬元放售,放盤約1年後大降價至880萬元終獲洽購,最終以870萬元沽出,減幅330萬元或27.5%,呎價約15,536元。
據悉,原業主於2018年以約1,007萬元購入單位,持貨約6年,現轉售帳面蝕137萬元,物業期內貶值約13.6%。
同類戶上月883萬售出
參考同座高層D室,實用面積相若,今年6月以883萬元售出,相隔約一個月造價低13萬元或約1.5%。據區內代理透露,MALIBU目前有約162個放盤,入場價550萬元。