投資客「2字頭」執屯門帝御．金灣開放式蝕本貨 上手揸2年輸14%(有圖)｜二手蝕讓
二手續現半新樓業主擴大議價空間沽貨，成為投資客吸納對象。世紀21天生置業高級客戶經理黃偉杰表示，屯門帝御1期帝御．金灣3座低層11室，實用面積約211方呎，開放式間隔，坐向東南，外望園景。
據了解，單位原開價308萬元放售，放盤1年終獲投資客洽購，最後減價48萬元或約15.6%，以260萬元易手，呎價約12,322元。
原業主於2022年以304萬元購入單位，持貨約2年，現轉售帳面虧損44萬元，物業期內貶值約14.5%。
⇊帝御1期帝御．金灣3座低層11室⇊
連錄7宗二手蝕讓成交
翻查資料，連同是次買賣個案，帝御．金灣連錄7宗二手蝕讓成交。據土地註冊處資料，帝御．金灣上一宗二手買賣為5座高層8室，實用面積約212方呎，開放式間隔，以300萬元售出，呎價約14,151元，上手業主於2020年以359.32萬元入市，持貨約4年轉售帳面損失16.5%。
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