換樓客入市！海峰園兩房1270萬沽 呎價見屋苑今年新低
樓市前景未明朗，近月二手交投持續放緩，北角兩屋苑錄得低價成交個案。其中海峰園高層單位呎價跌至僅約1.85萬元的今年低位。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，海峰園2座(崇峰閣)高層E室，實用面積約685方呎，屬兩房兩廳間隔，單位屬於眺望西面部分維港海景，以約1,270萬元易手，屬市價成交；呎價約18,540元，呎價創屋苑今年新低，比對於今年年初同類單位成交價輕微回落4%。
據悉，新買家為區外換樓客。原業主於2016年4月才以1,080萬元購入單位，持貨6年，現轉手帳面獲利190萬元，單位期內升值近18%。
耀星華庭近5年來首度跌穿600萬成交
北角單幢上車盤耀星華庭近5年來首度跌穿600萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿指，耀星華庭低層A室，實用面積約331方呎，屬兩房間隔，向東面樓景為主，成交價593萬元，呎價約17,915元。
據了解，業主原叫價630萬元，累計減價37萬元或近6%成交。比對於一年多前同類單位成交價達690萬元，按年急跌97萬元或約14%。蔡嘉駿補充，原業主於2007年10月以約284萬元入市，持貨15年，現轉手帳面賺309萬元，單位期內升值近1.1倍。
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