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2024-03-28 16:27:22

撤辣後首周CCL飆1.36% 創13個月最勁升幅 符1條件可確認樓價見底回穩?|樓價指數

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撤辣後首周CCL飆1.36% 創13個月最勁升幅 符1條件可確認樓價見底回穩?|樓價指數

撤辣後首周CCL飆1.36% 創13個月最勁升幅 符1條件可確認樓價見底回穩?|樓價指數

樓市上月底全面撤辣,樓市急轉旺。中原城市領先指數CCL最新報145.86點,按周升1.36%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,是次指數反映撤辣免壓測後首周的市況。樓市急轉旺,買家湧入,成交急增,樓價出現止跌。CCL連升2周共1.99%,兼升勢擴大,今周升幅為去年2月後、近57周以來最大。

楊明儀指出,如果下周CCL再升,將可確認樓價見底回穩,成功擺脫撤辣前143.02點低位。展望第二季CCL重上148點,即去年12月底時的水平,現時相差2.14點或1.47%。她稱,本周CCL仍處於逾7年低位,繼續在20171月中水平徘徊,較20218191.34點歷史高位跌23.77%,亦較20234168.40點高位跌13.38%,而2024年跌幅收窄至0.92%

至於將軍澳新盤日出康城第12A期「SEASONS PLACE」銷情理想,以及今日(28)黃竹坑港島南岸第3B期「Blue Coast」低價推售,對本地二手樓價的影響將於4月下旬公布的CCL才開始反映。

撤辣後首周CCL飆1.36% 創13個月最勁升幅 符1條件可確認樓價見底回穩?|樓價指數

CCL連升2周共1.99%,兼升勢擴大,今周升幅為去年2月後、近57周以來最大。

九龍區升幅標青 新界東逆市走低

四區樓價方面,九龍CCL_Mass143.66點,按周上揚1.62%,連升2周共4.28%,仍在20171月初水平徘徊。新界西CCL_Mass133.16點,按周漲1.26%,升幅為13周以來最大,連升2周共1.72%,仍處於20172月底水平。港島CCL_Mass143.81點,按周升0.45%,繼續於20168月底水平徘徊。新界東CCL_Mass157.80點,按周跌0.13%,連升2周後輕微回軟,繼續於20173月底水平徘徊。

CCL(大型單位)結束連跌4周走勢

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass145.68點,按周升0.94%CCL(中小型單位)144.69點,按周增1.14%CCL MassCCL(中小型單位)齊升2周,分別累升1.80%2.00%,今周升幅亦同樣擴大,為44周及57周以來最大,但指數仍在201611月初及20171月中水平徘徊。CCL(大型單位)151.68點,按周飆2.34%,連跌4周後反彈,升幅是54周以來最大,指數繼續在20175月初水平徘徊。

以公布日期計,2024年第一季CCL0.92%CCL Mass1.1%CCL(中小型單位)0.89%CCL(大型單位)回落1.05%。港島區跌1.28%,九龍升1.33%,新界東挫2.17%,新界西下滑3.51%

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撤辣後首周CCL飆1.36% 創13個月最勁升幅 符1條件可確認樓價見底回穩?|樓價指數

四區樓價方面,僅得新界東逆市報跌。

今天(28)公布的指數,根據今年318日至24日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾八成半的交易是在今年34日至10日簽臨時買賣合約,是228日《財政預算案》後第1周的市況。

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