地產
2024-03-17 19:00:00

撤辣興奮期放緩 新盤搶客 中原十大屋苑本周末成交 按周跌24%|樓市走勢

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九龍區4個指標屋苑中,美孚新邨本周末錄7宗成交,按周多5宗,最新平均實用呎價報10,420元。

九龍區4個指標屋苑中,美孚新邨本周末錄7宗成交,按周多5宗,最新平均實用呎價報10,420元。

中原地產十大屋苑本周末錄得28宗成交,按周下跌24%6個屋苑錄跌幅,美孚新邨則錄250%升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,撤辣樓市興奮復甦期漸放緩,加上一手市場千帆並舉,有3個以剛需盤為主的新盤於本月發售,發展商定價亦克制,扣起大批二手購買力,令二手交投稍為放緩,但整體樓市仍穩健發展。

港島區方面,太古城及海怡半島本周末分別錄得3宗及4宗成交,康怡花園未錄成交。中原太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末錄3宗成交,較上周少2宗,但整體成交勢頭強勁,本月已錄23宗成交,較上月增逾一倍,平均實用呎價15,329元。

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黃埔花園捧蛋 美孚新邨最旺

九龍區4個指標屋苑中,黃埔花園零成交,其他3個屋苑錄17宗成交,其中以美孚新邨錄最大升幅。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,撤辣後整體交投氣氛向好,美孚新邨本周末錄7宗成交,較上周多5宗,升250%,平均實用呎價報10,420元。

新界區3大指標屋苑本周末均錄成交,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,撤辣後沙田第一城交投倍增,已錄34宗買賣,其中本周末錄5宗。此外,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,本周末嘉湖山莊交投保持暢旺,買家入市意欲強勁,有買家更追價入市,價量急升,而屋苑本周末錄得5宗成交。

中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示,撤辣後交投暢旺,東涌映灣園本周末錄1宗成交,單位為16座中高層F室,實用面積563方呎,採兩房間隔,剛以670萬元沽出,折合實用呎價11,901元。據悉,原業主於2008年以233萬元買入上址,是次轉手帳面獲利437萬元,單位17年間升值1.9倍。

中原十大屋苑周六、日成交量

地區

屋苑

周六、日成交量/

按周升跌幅

平均實用呎價()/

按周升跌幅

香港

太古城

3 (-40%)

15329 (+2.1%)

康怡花園

0 (上周2成交)

-

海怡半島

4 (上周0成交)

13957

九龍

美孚新邨

7 (+250%)

10420(-3.6%)

麗港城

2 (+100%)

11000(-12.5%)

黃埔花園

0 (上周4成交)

-

新都城

1 (上周0成交)

14172(-)

新界

沙田第一城

5 (-50%)

14271(+5.7%)

嘉湖山莊

5(-44.4%)

8548(-0.1%)

映灣園

1(-75%)

11901(+15.5%)

 

合計

28 (-24%)

-

註:綜合市場成交數據

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