2024-06-12 09:15:15

新婚上車客誠意打動業主減價無睇樓斥936萬買海之戀．愛炫美兩房｜二手樓成交

鐵路站上蓋屋苑向來深得買家歡心，隨著樓價已從高位大幅回落，不少買家伺機入市。港鐵荃灣西站上蓋屋苑海之戀．愛炫美新近有兩房單位在無睇樓情況下，獲新婚上車客斥936萬元承接。

中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，海之戀．愛炫美3B座高層A室，實用面積約530方呎，兩房間隔，享前排海景，向東南。由於單位景觀屬屋苑較優質，加上同類放盤罕有，吸引新婚上車客垂青洽購。

據了解，單位原以1,000萬元放盤，因現時仍有租客居住，不設睇樓，業主亦不急賣，買賣雙方議價一個月，業主終被買家誠意打動，減價64萬元或6.4%，以936萬元沽出，呎價約17,660元。

丘漢偉指，原業主於2017年8月以892.3萬元一手買入單位，持貨約7年，現轉手帳面賺43.7萬元，物業期內升值約4.9%。

資料顯示，屋苑同上一宗同類型單位成交，為3C座極高層B室，實用面積約524方呎，上月以935萬元售出，呎價約17,844元；而同座極高層A室，實用面積同約530方呎，去年12月以968萬元成交，呎價約18,264元。