2023-12-10 14:05:41

新屯門中心兩房高層海景戶市價410萬沽原業主3年帳損115萬｜二手蝕讓

市場聚焦一手新盤，二手樓市況偏淡，個別業主需蝕讓沽貨離場。祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門上車盤新屯門中心最新錄得一宗外區首置客入市兩房戶成交個案，原業主於2020年以525萬元購入單位，持貨3年轉手，帳面虧蝕約115萬元，蝕幅近22%。

附雅裝減幅近15%

黃慶德稱，上述易手單位為新屯門中心5座高層F室，實用面積455方呎，日前獲區外上車客垂青，鍾情單位附設雅裝，可即買即住，加上單位位於高層，客廳及房間均擁有開揚海景，而且原業主願意調整價格，累積減價達70萬元，減幅約14.5%。該買家有感價格吸引，遂以410萬元購入單位自用，平均實用呎價為9,011元，屬市場價成交。