新界鐵路盤淪陷！兩房不足7球有交易 3年埋單蝕121萬｜二手市況
新盤搶去樓市焦點，二手表現弱勢，向來被視為抗跌力強的鐵路屋苑亦不乏蝕讓成交。
青衣盈翠半島兩房減價逾百萬轉手
利嘉閣地產葵青區首席分區市務董事彭錦添表示，港鐵青衣站上藍屋苑盈翠半島，最新錄得2期7座極低層A室成交，實用面積約518方呎，兩房間隔。今年3月放盤，開價800萬元，最終減116.2萬元或約14.5%，以683.8萬元沽出，呎價約13,201元。
據悉，原業主於2021年以805萬元購入單位，持貨約3年，現轉售帳面虧損121.2萬元，物業期內貶值約15.1%。
柏傲莊高層兩房4年貶值3%
中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑指，大圍區本月暫錄約44宗交投，柏傲莊佔約7宗，最新錄得2期7A座高層C室成交，實用面積約454方呎，兩房間隔，坐向北，望開揚景。原叫價約1,000萬元，議價後減價20萬元或約2%，以980萬元易手，呎價約21,586元。
周家傑透露，新買家為同區用家，見屋苑交通方便，環境舒適，單位價錢合理，即決定入市單位自住。據了解，原業主於2020年以1,010萬元買入單位，持貨約4年，是次易手帳面蝕約30萬元，物業期內跌價約3%。
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