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粉嶺帝庭軒錄本月首宗二手成交,新香港人斥450萬元購兩房高層戶自用。
部分用家趕在農曆新年前入市,中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示,粉嶺帝庭軒最新錄本月首宗二手成交,分行最新錄3座高層E室易手,單位建築面積598方呎,實用面積419方呎,採兩房間隔,外望開揚景。由於單位業主已購入其他物業換樓,故願意提供較大議價幅度,去年12月開價約620萬元,放盤約兩個月時間,最終以450萬元沽出,平均實用呎價10,740元,累減170萬元。
見樓價回落入市
賴作智稱,新買家為新香港人,見近日樓價已大幅回落,鍾情上址單位高層開揚,亦附帶企理裝修及部分傢具,見業主提供合理議價空間,立即決定入市單位自用。據了解,原業主於2001年以183萬元購入物業,持貨23年,是次沽出單位獲利約267萬元離場,單位期內升值約146%。