將軍澳日出康城樓價表現受壓,有屋苑呎價跌至5年前水平。
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,日出康城2B期領峰6座中高層左翼C室,實用面積約985方呎,四房間隔。今年6月以1,268萬元放盤,最終以980萬元售出,累減288萬元或約22.7%;呎價約9,949元,屬屋苑5年來呎價首次跌穿1萬元水平,亦為康城2期呎價新低。
同座低層戶4個月前賣1080萬
從單位相片可見,單位內籠保養不俗,客飯廳外連大露台,外望開揚山景。參考銀行對單位網上估價為1,177萬元,現成交價較估價低197萬元或約16.7%。資料顯示,同座面積相同的低層C室,今年7月以1,080萬元售出,相隔約4個月,現中高層單位造價低出100萬元或約9.3%。
原業主2015年5月以880萬元購入單位,持貨7年,帳面獲利100萬元或約11%離場。