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2022-11-06 11:45:00

二手樓成交|愉景新城三房劈價147萬 上車客765萬接貨 創3年新低

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荃灣愉景新城有三房套戶業主因心急沽貨,劈價近150萬元後,獲上車客以765萬元接貨,樓價較同類單位兩個月前造價急挫一成。

荃灣愉景新城有三房套戶業主因心急沽貨,劈價近150萬元後,獲上車客以765萬元接貨,樓價較同類單位兩個月前造價急挫一成。

加息周期下,樓市前景不明朗,業主心態轉弱,部分心急業主不惜劈價沽貨。中原地產荃灣萬景峰分行副分區營業經理余仲平表示,該行新近促成荃灣愉景新城11座高層D室成交,實用面積581方呎,屬三房套戶間隔,景觀開揚,交吉以912萬元放售,業主見加息周期展開,心急出貨,近日見有上車客帶票還價,最終勁劈147萬元至765萬元沽出,平均實用呎價13,167元,造價創屋苑三房單位3年新低。

樓價兩個月急跌一成

余仲平指,對上一宗同類型成交為9月份錄得的10座高層E室,當時造價850萬元,短短兩個月內造價急挫一成。原業主則於199710月以495.4萬元購入上址,持貨25年轉售,帳面獲利269.6萬元,單位升值約54%

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