將軍澳日出康城蝕讓持續,最新有一房單位造價跌穿「4球」,原業主持貨5年帳面損手108.1萬元或近22%離場。
利嘉閣地產將軍澳(將軍澳站)首席分區董事溫錦駒稱,日出康城6期LP6 5座低層J室,實用面積約309方呎,採一房連開放式廚房間隔,外望開揚園景。原開價550萬元,議價後以390萬元易手,累減160萬元或約29.1%,呎價約12,621元。
溫錦駒透露,新買家早前透過利嘉閣真盤源平台搵樓,經代理介紹上址放盤。睇樓後,客人鍾情屋苑樓齡新兼保養得宜,鄰近港鐵站,加上間隔合用,園景優美,住客會所設施多樣化,即向業主洽購。
據悉,原業主於2018年以約498.1萬元一手購入單位,持貨約6年,現轉售帳面虧損108.1萬元,物業期內貶值約21.7%。
屋苑現有70個單位放盤
翻查資料,屋苑對上同類型單位成交為5座高層E室,實用面積約316方呎,上月中以416萬元售出,呎價約13,165元,原業主於2018年以573.6萬元入市,現轉售帳面損失157.5萬元或約27.5%。
溫錦駒補充,該屋苑目前約有70個單位放盤,最低入場費由約400萬元。