二手市況疲弱,加上二手樓價持續下行,業主叫價態度亦見軟化,為求沽出單位而作出讓步減價。
晉誠地產海韻分行高級經理李德鴻表示,深井浪翠園4期11座高層D室,實用面積約495方呎,兩房間隔,享汀九、青馬、汲水門三橋無擋優質海景,最新獲外區客以398萬元承接,呎價約8,040元;是次成交低市價超過一成。
最初開價450萬貼市價放盤
李德鴻透露,原業主最初以450萬元貼市價放盤,惟市場上客人傾向觀望或大幅壓價,近日終肯讓步,減價52萬元或約11.6%成交。從單位相片可見,內櫳擁簇新裝修。
⇊深井浪翠園4期11座高層D室⇊
較同類戶2年前造價回落40%
翻查資料,屋苑同座中高層D室,實用面積約470方呎,兩房間隔,於2022年3月以668萬元成交,呎價約14,213元,可見同類型單位最新成交價回落40.4%。
據了解,原業主於2011年以334萬元購入單位,持貨約13年,現轉售帳面獲利64萬元,物業期內升幅約19%。