東涌映灣園5期海珀名邸雙號洋房，近日以1,950萬元沽出，帳面大幅貶值498萬元，跌幅達兩成。
市況轉趨明朗之際，東涌映灣園5期海珀名邸一伙洋房狠劈5球沽出，原業主帳面勁蝕498萬元，呎價僅8,200元水平。中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示，東涌區10月錄得16宗二手買賣成交，分行新近促成映灣園5期海珀名邸雙號洋房成交，單位實用面積2,355方呎，屬四房雙套戶間隔，原開價2,450萬元放售，近日累劈500萬元，減幅達20%，終以1,950萬元沽出，平均實用呎價8,280元。
一年前同類賣貴920萬
陳偉業指，新買家為本地家庭客，見減辣後市明逐漸明朗，於是趁樓價平換樓升級；鍾情上址環境清幽，位置、交通及起居均方便，呎價8千元左右便可入手洋房，故迅速承接。原業主於2010年3月以2,448萬元買入物業，持貨13年，現帳蝕498萬元，物業期內貶值達20%。他又指，屋苑對上一宗同類型單位成交為去年10月，當時以2,870萬元易手，最新造價比一年前大幅回落920萬元或32%。
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