位於大型藍籌屋苑沙田第一城旁的晴碧花園,是由房協發展的「夾心階層住屋計劃」屋苑,位置毗鄰港鐵第一城站,交通和生活配套設施均完善。屋苑以三房大單位為主,實用率亦高,樓齡雖有23年但保養得宜,加上設有會所,對用家而言,各方面質素都不俗。
低層無損綠化視野
晴碧花園共由兩座住宅大樓組成,單位實用面積介乎471至679方呎。推介的放盤單位為1座低層B室,實用面積611方呎,建築面積796方呎,屬三房套戶間隔,叫價940萬元,平均實用呎價15,384元。由於屋苑地下大堂樓底高,而住宅樓層下亦設有一個3層高停車場,就算單位位於低層,視野也不會太低;加上屋苑興建時以棕櫚樹為設計主題,四周種有不少棕櫚樹和植物來綠化,故低層單位的景觀亦算清幽。
此外,晴碧花園戶型主要為兩房及三房,當中三房單位為套房設計,實用率有近八成,以間隔四正實用見稱。中原地產沙田豪宅大圍站盛薈第一分行A組高級分行經理林兆東表示,上述放盤單位價格雖比市場價高一點,不屬筍盤,但裝修簇新,可為買家省卻大筆裝修費。而現時屋苑放盤約只有10個,平均實用呎價叫價約16,000元。
放盤單位資料
物業名稱:晴碧花園
地址:沙田得怡街6號
發展商:香港房屋協會
樓齡:23年
放盤單位:1座低層B室
叫價:940萬元(參考市值租金約22,000元)
實用面積:611方呎
建築面積:796方呎
間隔:三房(1套房)
查詢電話:6055 0329(中原地產 林先生)