位於港鐵鑽石山站旁的星河明居,不單設有大型住客會所,屋苑基座為大型購物商場及鑽石山公運輸交匯處,加上屯馬線鑽石山站通車後,交通更加四通八達,是區內指標屋苑。由於星河明居各方面都有一定質素,故放盤量向來不多,現時屋苑有一個高層兩房單位放盤,擁新淨靚裝及望翠綠開揚山景,但叫價最平,原因是移民盤!
新淨靚裝備部分傢電
上述放盤單位為星河明居A座高層8室,實用面積517方呎,原則三房,現為兩房兩廳間隔,叫價950萬元,平均實用呎價18,375元。單位內部裝修雅緻新淨,連部分傢電,只需簡單修葺及局部翻新,再添置部分傢俬和電器,便可入住。單位大廳雖呈鑽石型,但空間夠闊大,不難擺放傢電,客廳採用落地大窗,窗外是翠綠山景和遠樓景,滿滿的綠化景致令人心擴神怡。主人房由兩個睡房打通而成,間隔呈長方形,設有大型置頂衣櫃,備有兩扇窗戶,光線十分充裕,空氣亦絕對流通。
低於市價 銀估最高994萬
世紀21富山地產鑽石山分行客戶經理殷煥根表示,現時星河明居放盤量約有20個,叫價由950萬至1,200萬元不等,上述放盤叫價屬當中最平,原因是單位業主已移民,故以低於市價3%價錢放售,而且單位現時銀行最高估價為994萬元,屬市場罕有平盤。他又稱,屋苑在6月底時曾錄得A座中層8室同呎數單位成交,當時成交價930萬元,但層數比上述放盤低得多。
放盤單位資料
物業名稱:星河明居
地址:鑽石山龍蟠街3號
發展商:九倉/新亞置業/會德豐
樓齡:24年
放盤單位:A座高層8室(物業編號:N121103)
叫價:950萬元
實用面積:517方呎/@18,375元
建築面積:656方呎/@14,482元
間隔:兩房
查詢電話:6601 4498(世紀21富山地產 殷先生)