新世界發展(017)及遠東發展(035)合作發展的「柏蔚森I」今日(4日)公布首張價單,涉及60伙,涵蓋15伙一房、38伙兩房及7伙三房,以150天現金優惠付款計劃計算,提供最高折扣18%計算,折實售價由386.4萬至987.2萬元,折實呎價16,008元至19,690元,折實平均呎價17,188元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,「柏蔚森I」首張價單60個單位訂價比同區二手低約一成,亦比同區一手貨尾有近三成折讓。項目首張價單折實入場價僅由386.4萬元起,創同區新盤歷史新低,史上最平,吸引力十足,料首批單位可一Q清枱。
本月一手成交料達千宗
陳永傑續指,上月一手成交量強差人意,本月有大型新盤「柏蔚森」起動,另有數個新盤亦醞釀開售,預計本月一手成交量可達1,000宗。
據代理資料顯示,區內屋苑最新二手呎價如尚.珒溋報29,473元,HENLEY PARK報18,325元,「柏蔚森I」首張價單折實平均呎價17,188元分別低其約41.7%和6.2%;另THE HENLEY報21,067元,MONACO報21,443元。
「柏蔚森」共分3期發展,合共提供1,305伙,當中第1期「柏蔚森I」涉及291伙,涵蓋一房至三房間隔,實用面積介乎234至560方呎。