2024-08-19 23:21:30

業主忍痛蝕讓 9年前「3字頭」買翠林花園兩房今轉手仍輸12%｜二手市況

樓市現時表現低迷，不過減價筍盤仍見承接，加上憧憬減息在即，部分買家加快入市。中原地產屯門高級區域營業經理陳錦明指，屯門翠林花園C座中層2室，實用面積約429方呎，兩房間隔。

據了解，原業主於今年3月樓市撤辣後放盤。原開價400萬元，惟眼見近期交投淡靜，銀行估價持續走低，與買家議價兩星期後，最終決定忍痛蝕讓離場，劈價55萬元或約13.8%，以345萬元沽出，呎價約8,042元。

陳錦明指，原業主於2015年以394萬元購入單位，持貨約9年，現轉售帳面虧損49萬元，物業期內貶值約12.4%。

業主肯減價令大興區交投逆市上升

陳錦明表示，屯門區本月錄得41宗成交，較上月同期59宗減少約30%，當中大興區本月錄得5宗成交，較上月同期3宗增加67%。大興區交投逆市上升，主要因業主肯減價，一般減幅達10%至15%，吸引買家入市。

資料顯示，翠林花園位於屯門北石排頭路15號，1989年入伙，共有5座，提供960伙，單位實用面積由330至747方呎。