沙田第一城業主蝕本價放盤2個月 狠劈近20%沽 3年帳輸148萬｜藍籌屋苑
二手蝕讓成風，業主即使「蝕本價」放盤，最終仍要大劈價才成功甩手。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基指，藍籌屋苑沙田第一城於過去周末兩日錄得4宗成交，當中包括一宗兩房蝕讓個案。
伍錦基表示，沙田第一城51座中層D室，實用面積約304方呎，兩房間隔，向東北，望內園。原業主於6月初開價450萬元「蝕本」放售，最終以362萬沽出，累減88萬元或約19.6%，呎價約11,908元。
低銀行估價最多13%
參考中銀香港(2388)對單位網上估價為417萬元，而滙豐銀行為408萬元，即成交價較估價低約13.2%及11.3%。
據了解，原業主於2021年以510萬購入單位，持貨約3年，現轉售帳面虧損148萬元，物業期內貶值約29%。伍錦基補充，屋苑本月暫錄10宗成交，平均成交呎價約13,130元。
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