二手蝕讓潮持續,龍頭屋苑鰂魚涌太古城有兩房大劈價121萬元易手,原業主持貨11年仍要損手離場。
中原地產太古城齊宮閣分行高級分區營業經理李百達表示,太古城北海閣中低層G室,實用面積約572方呎,兩房間隔,向北,望街景。今年7月叫價900萬元,累減121萬元或13.4%,獲用家以779萬元承接,呎價約13,619元。
低銀行估價7%
參考中銀香港(2388)對單位網上估價為838萬元,即最新成交價較估價低59萬元或約7%。據悉,原業主於2013年以870萬元購入單位,持貨約11年,現轉手帳面虧損91萬元,物業期內貶值約10.5%。
據中原地產統計,十大屋苑於周末兩日(14及15日)錄得15宗成交,較上周末的8宗大幅增加87.5%,成交量屬今年3月下旬至今約半年新高。當中港島區3個成分屋苑表現最活躍,鰂魚涌太古城錄得3宗成交,平均呎價約12,360元。