地產
2022-12-23 18:18:32

樓價指數|CCL按周跌1.39% 較高峰瀉近兩成

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樓價指數|CCL按周跌1.39% 較高峰瀉近兩成

CCL再創新低,最新報156.37點,按周跌1.39%,重返2017年5月初水平。(資料圖片)

樓價調整未完,反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL再創新低,最新報156.37點,按周跌1.39%,是反映11月底至12月初的市況,重返20175月初水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,12月美國議息前,本地拆息急升,增加銀行加息壓力,樓價走勢進一步向下。CCL由自己歷史高位191.34點累跌18.28%,跌幅接近兩成。2022年計累挫15.27%。至於12月美國放緩加息後的市況,將於明年1月份公布的CCL才開始反映。

四區走低 港島區大插4.3%

四區方面,上周三區升一區跌,今周四區齊跌,其中港島CCL_Mass155.60點,重返20171月中水平,按周勁瀉4.3%,連跌2周共4.8%。新界東CCL_Mass167.84點,重返201710月底水平,按周挫0.62%。九龍CCL_Mass149.84點,重返20174月中水平,按周跌0.4%。新界西CCL_Mass146.55點,重返201711月中水平,按周微跌0.05%

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樓價指數|CCL按周跌1.39% 較高峰瀉近兩成

今周四區齊跌,當中港島區挫4.3%表現最曳。

8大樓價指數齊跌

本周8大樓價指數齊跌,是自CCL出現連跌起,近23周以來第5次,樓價跌勢未止。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass155.83點,重返20174月中水平,按周降1.37%CCL(中小型單位)154.36點,重返20174月中水平,按周跌1.37%CCL(大型單位)166.12點,重返20181月初水平,按周瀉1.48%

2022年暫計,CCL累挫15.27%CCL Mass累瀉16.34%CCL(中小型單位)累降16.2%CCL(大型單位)累跌10.89%。港島CCL_Mass累跌17.53%,九龍CCL_Mass累挫16.25%,新界東CCL_Mass累減16.88%,新界西CCL_Mass累跌14.83%

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樓價指數|CCL按周跌1.39% 較高峰瀉近兩成 樓價指數|CCL按周跌1.39% 較高峰瀉近兩成

鰂魚涌三大屋苑呎價按月挫逾半成

138個成分屋苑中,22個屋苑本周調整實用呎價按月報升,表現較好有荃灣麗城花園、荃威花園、馬鞍山新港城、迎海、紅磡黃埔花園、柴灣杏花邨及跑馬地禮頓山,升幅介乎4.5%7%

至於本周樓價跌幅最大的港島區,表現較差屋苑有鰂魚涌南豐新邨、康怡花園及太古城,跌幅由5%7.6%;西灣河鯉景灣及北角城市花園齊瀉8.7%;中半山帝景園更挫10.7%

今日(23)公布的指數,根據本月12日至18日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在今年1128日至124日簽臨時買賣合約,是今年113日美國聯儲局宣布加息0.75厘及滙豐宣布上調最優惠利率0.25厘後第4周的市況。

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