北角三房單位承接力強勁,中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露,城市花園4座高層E室,實用面積約883方呎,三房套間隔,望園景,以1,368萬元易手,折合平均實用呎價約15,493元。由於單位屬凶宅,成交價較銀行估價平近16%。
原業主於2012年以938萬元買入單位,後曾於2018年作內部轉讓,持貨9年,帳面獲利430萬元,單位期內升值約46%。
長情業主沽城市花園中層戶
世紀21北山地產營業董事嚴智贇指,城市花園4座中層B室,實用面積約942方呎,三房間隔,座向北面,望學校景,獲區外換樓客以1,620萬元承接,實用面積呎價約17,197元,屬市價水平。
據了解,原業主早於1994年11月以490萬元購入單位自住,持貨27年至今易手,帳面大賺1,130萬元,單位期內升值約2.3倍。
區外換樓客入市和富中心
世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,和富中心15座中層D室,實用面積約733方呎,三房間隔,座向南面,外望街景,獲區外換樓客以1,250萬元承接,實用面積呎價約17,053元,屬市價水平。
據了解,原業主於2009年9月以150萬元購入單位作投資用途,持貨12年至今轉售,帳面獲利1,100萬元,單位期內升值約7.3倍。
雅景臺高層戶呎售逾2.2萬
世紀21北山地產營業董事嚴智贇稱,雅景臺高層B室,實用面積約1,035方呎,三房連工人房間隔,座向北面,享少海景,獲區外換樓客以2,312萬元承接,實用面積呎價約22,338元,屬市價水平。
據了解,原業主於2017年5月以1,828萬元購單位自住,持貨4年至今易手,帳面賺484萬元,單位期內升值約26%。